​街区制是什么意思？住建部释疑街区制称不是简单拆围墙

街区制是什么意思？住建部释疑街区制称不是简单拆围墙

近日，街区制住宅引起了众多网友的关注，不少人疑惑，什么事街区制住宅，近日，住建部释疑街区制，称不是简单拆围墙。

什么是街区制？

街区制，是城市建设布局的一种形式，它的特点是在城市规划的道路边上建设房子，且不设围墙；土地私有国家和我国改革开放早期，大多采用这一方式；它的优点是可以增加公共道路和路网密度；缺点是居住区楼下的车流增加、车速更快，增加了老人和小孩的交通安全隐患，增大了居住区的近噪音干扰，会降低居住的舒适度和生活品质；在国外，现在有许多国家意识到街区制的缺陷，开始推广适度规模小区制（边距不超过200米，总面积不超过50亩），有利于兼顾公共交通和居住品质。

那么，住建部是怎么谈街区制度的呢？

一是街区制是对世界城市规划经验的总结，也是发达国家通行的做法；二是封闭小区和单位大院确实存在问题，主要是它影响了路网的布局，形成了“丁字路”、“断头路”，是造成交通拥堵的重要原因之一，也影响了社区居民的出行。因此，《若干意见》提出“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”

在理解和落实过程中，要注意把握好以下几点：

一是要认真全面理解好“逐步”两个字。“逐步”就是要有计划，要有轻重缓急，并不是“一刀切”，也不是“一哄而起”，更不能简单地理解为“拆围墙”。

二是《若干意见》对这项工作提出了方向性、指导性的要求，具体实施中还要制定细则，特别是各省、各城市还要根据实际情况，制定具体办法。在制定办法过程中，肯定要听取市民意见。

三是要实施逐步打开封闭小区和单位大院的城市，都会考虑到各种实际情况，考虑到各种利益关系，依法依规处理好各种利益关系和居民的诉求，切实保障居民的合法权益。

住建部希望，要全面准确把握《若干意见》的精神实质，正确理解文件的本意，不要误读。只有全面准确理解文件精神，才能更好地贯彻落实。

住建部正在按照党中央、国务院统一部署，认真传达学习中央城市工作会议精神，努力抓好城市规划建设管理工作，让人民生活更美好。

网友热议：

子伟ZW：我只支持将所有政府机关、事业单位（除保密性质）的大院全部、立即打开，实现内部道路、绿地、停车场等户外设施的公共化，本来就是纳税人的钱建的，就应该与纳税人共享，支持我的建议吗？

狼巢之主：我只想问小区内的路，买房时按公摊给钱了，这钱退吗？开发商拿地的时候也给了出让费，这退吗？还有就是开放后，道路的养护算谁的？

识人观心_老毒：不合理，不合法！我交的公摊还我不？我买房看中的是封闭式花园物业，你打开了围墙，谁来赔偿我的损失？打开围墙后，安全谁负责？物业？看的住吗？恐怕以后找几个保洁就OK了！物业公司全部倒闭！强烈反对打开围墙，哪个后代没屁眼的提出来的？

cwlhm：不是是否支持的问题，违反物权法吧，住宅小区属于全体业主，政府无权改变

九世行善：我醉了，想想还是赶紧把房子卖了吧。只想在山村里盖一间草房，那里没有车水马龙，不用担心孩子出来玩耍被汽车撞到，不用担心被犯罪分子惦记着。那里还有属于自己的小菜园子，还有自己的小院墙。