​农村宅基地管更严了，严禁城里人下乡买地，建别墅大院和私人会馆

农村宅基地管更严了，严禁城里人下乡买地，建别墅大院和私人会馆

现在对于农村宅基地的管理越来越严了，必须一户一宅，农村对于自建房子的面积和层高都有所限制，比如说高度一般不得超过12米，各地农村自建房建筑总面积也有了要求，比如江苏昆山，自建房要求总面积不能超过280平方米。现在很多地方对宅基地房子报建（不论新建或重建）都停了，甚至是家里老房子拆了重盖的，这种情况也基本批不下来。

最近，《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》新规出炉啦，对于宅基地管理更严格了。一些农村对于宅基地管理比较弱，因此会发生农民超标占地，或者是私下违规买卖宅基地，以及占用耕地去建房子等情况。

因此，这次高层要求乡镇农村加强管理，对于宅基地审批和使用要落实监管，对于违规使用宅基地的行为或者违规占地要杜绝。另外，城里人到农村买宅基地的口子不能开，严格禁止城里人到农村买宅基地拿来建设别墅大院或者私人会馆。

农村只能够一宅一户，对于那些没有按照当地标准允许自建的房子，未批先建或者是超面积占用宅基地等行为，这样的房子会被拆旧，不合规占用的宅基地，也可能交还村集体。如果农村村民有发生出卖、出租、赠与住宅的行为，想要再次申请宅基地，这种情况是不允许的，宅基地不会批的。